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- 建筑面积：4298.49 ㎡
- 房间数量：70 间
- 最近装修时间：
- 剩余产权：23 年
- 酒店楼层：连层
- 酒店类型：经济酒店
- 停车位：
青岛火车站旁9层楼出售（原经营宾馆）
受委托，我公司对青岛地区产权清晰、完整，区位优质商业网点进行推介，详情如下：
咨询电话：于经理：15666207870
房产位于市南区蒙阴路1号乙及蒙阴路1号丙，建筑面积分别为2258.74平方米及2039.75平方米，产权清晰、完整。土地用途为商业，房屋规划用途为居住。证载土地使用权面积为类型为国有出让土地。1997年建成，混合结构。
距离青岛火车站268米，步行4分钟。青岛最知名的新兴旅游打卡地之一—银鱼巷商圈内。距离栈桥500米。
所在建筑主体总高9层，顶层带阁楼。
蒙阴路1号乙：3-9层部分总建筑面积2258.74平米，其中：3-9层2095.03平米，阁楼建筑面积163.71平米。原使用用途为宾馆，现闲置。房产在同一单元内。处置参考价2733.53万元。
蒙阴路1号丙：负1层至2层建筑面积2039.75平米，参考价3137.13万元。
两处房产可分拆及合并购置。合并购置参考价为5870.66万元。
所在区域市南区是青岛市的行政区之一，位于青岛市南部，是青岛市政治、文化、 金融的中心，青岛人民政府所在地，是青岛经济最发达的区。同时市南区也是青岛市著名景点聚集地、著名的海滨游览胜地。市南区主要大型文化设施 及娱乐景点有五四广场、音乐广场、八大峡广场、湛山广场、老舍公园、汇泉广场、火车站广场及多处名人故居和著名建筑等。在医疗卫生方面，市南区共有卫生机构403处，其中医院27处（三级医院4处、二级医院 3 处、 一级医院 6 处、专科医院 14 处），疗养院 14 处。
青岛市南区作青岛市最发达区，在青岛市政治、文化、金融等方面起着带头作用。市南区商业繁华，公交便捷；基本的人文、教育、医疗、商服、 娱乐配套齐全，居住环境适宜。
区位状况如下：
（1）交通条件
房产坐落于青岛市市南区蒙阴路 1 号乙，西临蒙阴路，南临广西路。
周边有 2 路、5 路、25 路、26 路、202 路、217 路等多路公交路线经停，公交站点为青岛火车站；距青岛地铁 M3 号线火车站不足 200 米，公共交通便捷。与青岛火车站隔路相望，距胶宁高架路、新冠高架路和胶州湾隧道均较近且方便通达，对外交通便捷。出行交通方便。
（2）基础设施完善程度
所在区域宗地外达到“七通”（包括通路、供水、排水、供电、 通讯、供气、供热），基础设施完善程度好。
（3）生活设施完善程度
所在区域周边有青岛榉园学校江苏路小学分校、青岛市朝城路 小学、青岛第七中学、市南区人民医院、青岛市第九人民医院、百盛购物中心等配套设施。生活设施完备，能够满足生活需求。
（4）环境条件
青岛市老城区，紧邻青岛火车站，距栈桥不足 500 米， 自 然环境条件较好。所在区域受旅游环境影响较大，且周边有较多学校，人文环境较好，环境条件较好。
2.区位情况分析
所在区域为青岛市老城区，紧邻青岛火车站，环境质量较好； 周边公交车线路较多，地铁 M3 号线火车站站点较近，大大提高了周边公共交通便捷程度；估价对象所在区域旅游业带动附近商业的发展。
拍卖详情请与我司联系
联系人：于经理
佳联国际拍卖有限公司
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