深圳酒店物业出租龙岗坂田整栋毛坯 3.7万平-酒店交易网

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深圳酒店物业出租龙岗坂田整栋毛坯 3.7万平

月租金： 面议

信息编号：CZ00004952

37775 ㎡
建筑面积

商业酒店型
酒店类型

物业类型：独栋

地址：广东深圳龙岗

联系人：吴明

身份：中介商办网-商业地产

认证：已实名认证

时间

更新时间：2024-12-11

查看联系方式

基本信息

建筑面积：37775 ㎡
物业租金：面议
物业管理费：
合同年限：15 年
酒店楼层：独栋
酒店类型：商业酒店型
停车位：

出租详情

深圳整栋酒店物业出租，按营业额抽点模式，必须交风险水电押金模式

（一) 大厦基本信息 1、已于 2022 年 3 月拿到不动产证，两栋楼各一本证，不能分割出售，只能整体转让。 2、占地面积：7251 平方米，建筑面积：50510 平方米，产权面积：37796 平方米。 1栋面积为28926平方 2栋面积8870平方，地下室赠送面积12714平。花园平台赠送面积800平。 3、大厦正南正北，南入北出，实用率超过 70%，大厦外立面方正，核心筒在北侧采用偏心设计。 4、楼板载荷：1 栋 3-4 层为数据机房（承重 10KN/m2，其中 UPS 电源处(每层约 100 平方米) 承重 15KN/m2），1栋办公及2栋 3.5KN/m2.

(二) 1 栋(主楼) 1、1 栋主楼96.2米高，共19 层，首层 6 米，2 层高 5.4 米，大堂落空区域净高11.4 米，大堂面积 550 平方米，其中掏空面积 210 平方米；标准层层高4.5 米（标准层梁高 800mm，净高 3700mm），标准层面积约 1300平方米。 2、1 栋一共有7台电梯，曳引机、控制柜、安全钳等十大主要部件进口，其中一台为老板专用梯（可停负2至屋面层）一台消防梯，消防梯载重2000KG。 3、1 栋标准层功能划分为办公及研发，柱距11.25×10.10 米。

(三) 2 栋(辅楼) 1、2 栋副楼50米高，共11 层（1-3层每层1500平方米，4-11层每层537-662平方米），首层大厅高6米，2层多功能厅高9米（可容纳约800人） 2层商业面积：966.65平方米，3 层厨房1014.29 平方米，标准层层高3.9 米（标准层梁高 600mm，净高 3300mm）。

总部大厦标准建设，主要设备、材料均选用行业内排名前三产品(电梯为蒂森克虏伯、配电柜为施耐德原厂柜、变压器为西门子、发电机为进口康明斯、空调为日立、幕墙玻璃为耀皮双银玻璃、石材为高时天然花岗岩)；获得广东省、深圳市优质结构奖。 2、功能配套齐全：有人才公寓、餐厅、数据中心、可容纳 800 人报告厅、近 800 平方米空中花园、主楼及副楼均通燃气。 3、可拓展立体停车位：拓展后有 500 个车位。 4、大厦实用率高达 70%以上：室内空间方正；核心筒为偏心设计。 5、地理位置优越、交通便利：位于龙岗区坂雪岗科技城，坂田拥有完善的立体交通网，坐拥地铁、干道、快速路、高速、五和城际枢纽等多维交通，便捷高效。 6、教育、生活配套齐全：学校：大厦西侧为九年一贯制学校；医疗：深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院等。 5、西边是四大名校之一的深圳实验坂田校区（九年一贯制学校），北侧十大名校深圳科学高中。

(五) 地下室 1、地下室3层，共有351车位，地下室层高较高可做机械车库增加停车位，地面可增加90个车位，负一层有36台充电桩。 2、地下室负一层车库层高 5.2 米，负二层层高 4.0 米，负三层层高 4.2 米。

(六) 周边配套信息 1、距 5 号线杨美地铁口直线距离 800 米，步行 12-15分钟。 2、周边有盛放勒杜鹃酒店、维也纳酒店等，嘉业商业广场、天虹商场等。 3、东边有水官高速及清平高速，南边为布龙路及南坪快速。 4、周边市政路2023 年 4 月底竣工。 5、西边是四大名校之一的深圳实验坂田校区（九年一贯制学校），北侧十大名校深圳科学高中。总部大厦标准建设，主要设备、材料均选用行业内排名前三产品(电梯为蒂森克虏伯、配电柜为施耐德原厂柜、变压器为西门子、发电机为进口康明斯、空调为日立、幕墙玻璃为耀皮双银玻璃、石材为高时天然花岗岩)；获得广东省、深圳市优质结构奖。 2、功能配套齐全：有人才公寓、餐厅、数据中心、可容纳 800 人报告厅、近 800 平方米空中花园、主楼及副楼均通燃气。

位置

地址：广东深圳龙岗坂田地铁口1公里

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