前海地址续签办理需要带什么资料，前海企业地址进入异常如何处理

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深圳市前海商务秘书有限公司自成立以来，为在前海不具备实际经营地址的前海企业提供住所托管服务。据统计，在前海商秘公司托管的企业数量已经达到16万家左右，而前海累计注册企业有17.5万家左右，即前海百分之九十的企业都在前海商秘公司办理了托管业务。

为加强对托管企业的监管，前海商秘公司自去年八月份开始，就出台了一系列加强住所托管的措施，要求前海托管企业按季度办理企业信息更新，托管协议到期的，须及时办理续签业务。未及时更新企业信息或托管协议到期未续签的，将被列入企业经营异常名录。前海地址续签办理，红本租赁凭证办理，联系华鑫国际李经理。

自2018年十月份以来，前海商秘公司已经公布了多批未及时办理托管协议续签的企业名单。企业被列入地址异常名单之后，须及时向深圳市场监督管理局提交新的地址证明材料及申请，申请移出异常名录，解除异常之后，再想商秘公司申请办理地址托管续约手续。

已托管企业办理续约业务流程如下：

1、住所托管协议到期前一个月内，需及时办理续期，如未及时办理，将被列入经营异常名录。

2、登陆前海商秘公司住所托管系统，按要求上传相应的材料图片并提交，等待后台按照提交时间的先后顺序审核。

3、网上审核通过后，在商秘公司公众号预约窗口办理时间，并携带相关材料按预约时间前往窗口签订纸质版协议。

4、系统上传所需材料：加盖公章的营业执照复印件；实际经营场所证明文件；经办人身份证。前海地址续签办理，商业保理公司转让，联系华鑫国际李经理。

5、窗口办理所需材料：营业执照复印件加盖公章，验原件；实际经营场所证明文件，验原件；《住所托管协议书》两份；经办人身份证复印件，验原件；《法律文书送达地址承诺及确认书》。

2019年1月1日，前海商秘对住所托管企业新办和续约提供地址证明材料的方式重新进行了优化，在细化原有条件的基础上，为人才创业及优质企业设置免提交地址证明材料的条件。

根据前海商秘公司的相关要求，注册地址在前海并申请前海商秘公司住所托管业务的企业，无论是新办理入驻还是托管续签，均需要提供深圳市内不动产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。其中，租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期。商业保理公司转让，前海地址续签办理，联系华鑫国际李经理。

前海企业办理住所托管业务，其法定代表人、股东不能被列入失信被执行人名单或存在有关经济类犯l罪等不良记录，且同一自然人担任企业法定代表人的住所托管企业不能超过10家。

已办理住所托管的前海企业，每季度须登陆住所托管业务系统确认或更新信息，连续两个季度未登录或更新信息的，将视为企业失联，移交深圳市市场和质量监督管理委员会依法处理。

前海商秘公司将通过邮寄信函和短信通知的方式，通知前海企业办理住所托管续签业务，托管企业须在收到通知后十个工作日内登录新住所托管系统进行企业认领、确认或更新企业信息，并办理住所托管续签业务。未签收信函的或逾期未登录住所托管系统认领企业、确认或更新企业信息及未及时办理续签业务的，将视为失联失效企业，移交深圳市市场和质量监督管理委员会依法处理。

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