美国房屋委托书公证认证三级程序如何办你知道吗?

美国是很受欢迎的移民国家之一，当已经移民到了美国，而国内的房子一直空置着很浪费，于是委托朋友将国内的房子卖掉，而到房管局进行办理相关手续以及提供相关资料的时候，还需要提供房主的有效护照以及房屋委托书的公证认证文件。这些文件要办理使馆公证认证才能够被认可。

李先生国内有一处夫妻共同名义的房产，现在要卖出这套房产，但现在夫妻双方都在美国，而且妻子已经是美国国籍，双方没有办法回国内处理房产过户手续，想要委托国内的亲属办理房产过户手续，房产局要求如果本人无法回国办理相关手续，需要对授权委托书办理使馆公证认证手续，这个手续应该怎么办理？

中国人在美国给国内人签署的委托书有两种公证方法，

一种是把委托书签好后，把签署原件和护照复件提供给美国国际公证人，公证人公证后交给美国州政|府认证，最终办理中驻美使领馆认证；

另一种方法就是，直接去中驻美使领馆签署授权委托书然后由使领馆认证。 

而美国人给中国人的授权委托书只有一种公证认证方式，就是把授权委托书签好后，把签署原件和护照复件提供给美国国际公证人，公证人公证后交给美国州政|府认证，最终办理中驻美使领馆认证。

需要注意的是，以前是中国国籍的身份所够买的房产需要出售，而现在已经是美国国籍，国内房产局没有办法认证以前的身份和现在的身份属同一人所有，所以应该还需要提供一份中国身份证和美国护照为同一人的使馆认证书。

身在国外，计划在国内买房或者卖房，不能亲自回国办理可以通过委托国内的亲友帮忙办理即可。频繁在国内使用的外国房屋委托书，主要是英国、美国、加拿大的房屋委托书。房屋委托书国内使用只需要办理简单的三级认证即3步曲。

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