我公司旨在为广大的房地产开发企业提供更加专业的房地产资质一站式服务，为企业提供专业、高效、实惠、快捷房地产资质服务，在最短的时间内，在合理的预算内，为客户提供完美精确的解决方案！我公司专注于房地产工程企业资质申报、证书推荐和人员招聘等服务项目，致力于提升企业核心竞争力，减低企业的经营成本。

办理依据：

《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《浙江省房地产开发管理条例》

办理程序：

开发企业提交书面材料送至市行政审批中心房产窗口（办证中心）申报受理，房地产业处初审书面材料后，公示三个工作日，公示期间无异议的，房地产业处复审，作出行政许可决定（发放相应等级《房地产开发企业资质证书》）。

申报审批条件：

  （一）四级资质：

1．注册资本不低于100万元；

2．从事房地产开发经营1年以上；

3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7．未发生过重大工程质量事故。

（二）暂定资质：

1.申请暂定资质的条件不低于四级资质企业的条件；

2.若开发企业承担8-15万㎡,层高为12-18层的开发建设项目的，参照三级资质的申报条件，即：

（1）注册资本不低于800万元；

（2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

（3）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

3.若开发企业承担15-25万㎡,层高为18-30层的开发建设项目的，参照二级资质的申报条件，即：

（1）注册资本不低于2000万元；

（2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

（3）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

申请材料：

1.申请核准房地产开发企业资质等级的文件（申请报告），并附房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公盖）；

2.房地产开发企业原资质证书正、副本原件（新成立企业无）；

3.企业营业执照副本（原件或复印件加盖工商部门公章），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；

4.企业（公司）章程（应有全体股东签名，复印件加盖公章）；

5.近一年内法定验资机构出具的企业验资报告或审计报告；

6.企业法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖公章）及身份证复印件，企业工程、财务等负责人的任职文件及职称证件（复印件加盖公章）；企业专业技术人员的职称证件（复印件加盖公章），确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件；7.专业技术人员在该单位参加社保的证明和劳动合同；如专业技术人员社保在出资方，则需提供出资方出具的调令及人员在出资方的参保证明和劳动合同；

8.上个月企业在职人员工资表；

9.近3年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料，包括规划部门的工程竣工验收报告、单位工程质量综合评定表等（新成立公司可以不提供）；

10.近3年开发建设项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证（新成立公司可以不提供）；

11.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（新成立公司可以不提供）；

12.企业规章制度；

13.企业营业地点证明；

14.外资或中外合资的房地产开发企业，外商投资批准证书。

15.近三年的年度统计报表(市统计局盖章)（三级需提供）；