服务机构：华商投资顾问有限公司

华商主营：租赁红本（租赁凭证）办理，可用于前海地址挂靠/工商税务解锁/银行开户

出深圳租赁红本，咨询顾问：华商谢经理【联系电话见文章附图】

首先，要明确的是：

1）在深圳有没有实际租赁正规的经营场所？

2）房屋产权所有人（业主）是否能配合提供房产证明去房屋租赁所办理租赁合同备案？

情况说明：

深圳地区，民房、临时房屋建筑、以及历史产权不清晰的房屋（包含厂房、商超）等，均是申请不了租赁合同备案的。我们可以理解成：在业主能配合的情况下，有房产证就能办租赁凭证。

租赁凭证，俗称租赁红本，实质上就是租赁双方签署的租赁合同，经房屋所在区的房屋租赁管理所登记备案后核发的一个租赁证明，用途广泛：可用于商事登记、税务异常、银行账户开通、以及深圳前海秘书地址挂靠申请。如果在深圳辖区内没有办公场地，想要申请办理这个租赁红本，那就只能找代理机构来出。我司华商投顾在深圳各区均可出具真实租赁红本，租赁信息经房屋租赁所真实备案。

在没有实际租赁办公场所的情况下，委托华商出租赁红本，仅需提供房屋承租人信息即可。最快当天出红本；

如在深圳有实际承租办公场地，且房东能配合提供房产证，可以携带以下材料到就近的房屋租赁管理所申请租赁合同备案：

1）承租人的身份证明

2）产权人的房产证明

3）房屋租赁合同

4）备案申请表

如有不明白的地方，可联系华商谢经理咨询细节。

租赁凭证的税金怎么算？

租赁红本的税金计算方面，非住房性质的房屋租赁备案，综合征收税率是5%，10.35%，10.6%，随着月租金递增。（分别对应不含税月租金：30000内（含）、30000-100000（含）、100000以上）具体算法可咨询深圳税务。