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今年以来，全国楼市迎来“小阳春”。不过，在调控政策总体不放松的情况下，随着一城一策政策逐步落地，未来市场还将回归理性。5月23日，中国社科院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》（以下简称“蓝皮书”）给出了全年楼市预测。蓝皮书指出，今年全国商品住房销售增速可能会延续放缓趋势，房价涨幅整体回落，土地交易市场将回归理性，房地产投资增速将进一步回调。

  中国社科院城环所不动产室主任王业强介绍，2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。2019年预测住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，这是全国平均水平。可以推测，部分重点城市价格将大幅超过这一水平。应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警，将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。