委托国内亲友出售房子澳大利亚房屋委托书认证北京上海怎么办理

近年来，委托书的广泛使用方便了许多在国外无法回国处理国内的事宜，特别是已经移民国外 国内的 房产没有处理等，需要国内国亲友处理其名下的的房产，有了授权委托书，一切事宜处理也就顺畅了。

澳大利亚房屋授权委托书使馆公证认证用途：

1、购置国内房子

2、出售国内房子

澳大利亚房屋授权委托书使馆公证认证流程

1、澳大利亚国际公证律师对文件进行公证

2、澳大利亚外交部对文件进行认证

3、中国驻澳大利亚使馆进行领事认证

海牙认证步骤：

1、澳大利亚国际公证律师对文件进行公证

2、其次澳大利亚外交部对文件进行海牙认证即可房屋授权委托书使馆认证和海牙认证：

澳大利亚房屋授权委托书使馆公证认证资料：

1、该国房屋授权委托书复印件或者原件

2、申请人护照复印件

3、受托人护照复印件

4、已婚者还需要提供另一方的护照复印件以及在国外居留身份证明文件复印件

5、已婚者提供结婚证复印件

6、房产证明复印件

澳大利亚房屋授权委托书使馆公证认证注意事项：

1、还是中国公民的时候已经在国内购买了房产，现在要出售国内的房产，而当前当事人的身份已经是外国国籍，此种情况下，其国外房屋授权委托书使馆认证程序还是一样的，只要是当事人目前的状况是身在国外不方便回国亲自处理的，都是可以委托办理。

2、如果国内的房屋还在按揭，还有银行贷款尚未偿清的情况，那该房产实际上是抵押给银行的，此种情况下是不能直接进行房产买卖的。有两种方法是可以注销抵押，一种是一次性偿清余款，另外一种是转按揭，也就试讲将该房产的按揭转至买方，由买方来支付剩余的贷款。但是不是所有的银行都接受转按揭的方式。之后注销抵押之后，才能办理过户手续。

3,在国内出售的房子是属于两人或两人以上共有房产，还需要提交其他共有人同意或转让房产的声明书，或其他所有产权人来使馆共同办理，若为夫妻共有财产，夫妻双方需要使馆签字确认，如果申请人没有房产证，可先办理委托他人领取房产证

澳大利亚房屋授权委托书使馆公证认证普通办理时间是15个工作日.

中国贸促会的主要职责是，落实国家有关重大发展战略，促进对外贸易、双向投资和经济技术合作；推进与境外对口机构机制化合作；接待境外高层次经贸代表团来访，组织中国经贸代表团出访；管理全国出国举办经贸展览会，负责中国参加国际展览局和世界博览会事务；举办和组织企业参加经贸展览会、论坛、洽谈会及有关国际会议；在外经贸领域代言工商，参与经贸政策法规制定、对外经贸谈判和国际商事规则制定；开展法律顾问、商事调解、经贸和海事仲裁等工作，签发和出具出口商品原产地证明书、对外贸易有关文件和单证，提供专利申请、商标注册、诉讼维权等知识产权服务；组织产业和企业应对经贸摩擦；提供经贸信息、经贸培训等服务。

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