四川房地产开发资质办理、去暂一手

  通常建筑企业要承揽工程，就需要到相关政府申请办理相关的资质。众所周知，资质对于一个企业有着不可磨灭的重要作用，在建筑行业，建筑资质对企业来说更是至关重要，建筑资质决定这企业未来的发展方面，关乎着企业的信誉度，企业办理资质一是能接到更多的项目，二是能够得到社会的认可。所以说，作为一个发展中的企业，如果想要接到更大的工程，必须要办理建筑资质，因为只有资质才是建筑企业实力的证明。那么小编今天为大家分享的是承包资质需要达到的标准。

    房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

    一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

    二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。

    另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

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    房地产开发资质等级核定标准：

    一级资质：

    1、从事房地产开发经营5年以上;

    2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

    4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

    5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人

    6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

    7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    8、未发生过重大工程质量事故。

    二级资质

    1、从事房地产开发经营3年以上;

    2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

    4、4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

    5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

    6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

    7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    8、未发生过重大工程质量事故。

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    三级资质

    1、从事房地产开发经营2年以上;

    2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    3、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

    4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

    5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

    6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    7、未发生过重大工程质量事故。

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    四级资质

    1、从事房地产开发经营1年以上;

    2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

    3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

    4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

    5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    6、未发生过重大工程质量事故。

    扩展资料：

    新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案;

    (一)营业执照复印件;

    (二)企业章程;

    (三)企业法定代表人的身份证明;

    (四)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

    (五)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

    房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

    《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

    自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

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