金交所成立的缘由及初衷：股市和债市是我国资本市场的重要组成部分，也是大型企业的重要融资手段，而一些优质的、具备发展潜力的中小企业初期资金较为紧张，金交所的出现则可为他们提供更大的发展空间。在缓解小微企业融资压力方面金交所的出现齐了的作用。企业以较低的价格及时获得资金后，便可助力其业务发展，缓解燃眉之急。在到期还款后，投资者便可获得约定收益，可谓一举两得。
各省市成立了一大批产权交易机构，全国各种各样的产权有300多家，产权交易市场形成了地方割据的局面，严重阻碍了产权的跨地域流动性。国有资产无法在全国范围内流转配置，没有真正的价格发现机制，无法实现效益起大化。为了解决这一问题，一些区域的产权交易市场进行了联盟，形成以上海产权交易中心为首的长江流域市场，以北京产权交易中心为首的北方市场联盟，以天津产权交易中心为龙头的北方共同市场。但是这些区域性市场都是松散型的行业联盟，通过合作协议捆绑在一起，没有统一的平台和统一的规则，也无法解决产权跨区域流动的问题。因此，目前我国仍缺乏一个全国性的、具有公信力的产权交易平台。金融资产交易市场分散，道德风险突出。
金交所起到如下作用：其一，金交所为小微企业提供有效的融资平台； 其二，金交所通过初步建立低等级债券市场规则，在专业化、规范化和透明度方面具有一定优势，降低了小微企业融资成本。通过一个简单的例子来看：假如一家优质的小型企业拥有一笔应收账款，同时又面临短期的资金压力，而这笔账款需要1年才能收到，这既影响了企业短期内的正常经营，又限制了业务的扩张。但是这家企业信用良好、实力雄厚，那么它就可以通过保理商进行融资，将保理产品挂到金交所平台上对应收账款的收益权进行转让。在此过程中，保理商以及金交所将通过专业团队对融资企业进行风控尽调，在合法、合规的基础上向合格投资者为企业募集资金。而金交所平台又凭借其专业、规范、透明的优势，降低了投资者的风险，因而该企业可以较低的成本融得资金。
据了解，北京华大公司持有的核心资产为北京海淀区海淀镇树村5号地南地块，目前该地块已基本完毕，但尚有款未支付。据北京华大公司与北京万霖房地产开发有限责任公司签订的《委托腾退协议书》显示，截至***年***月***日，北京华大公司已支付万霖房地产腾6.***亿元，未支付的暂计金额为7.***亿元已计入存货和应付账款科目中。据了解，因涉及树村区域整体规划的调整，北京华大公司已报送地块规划方案，将已受让的树村5号地E、F两地块调整为F地块，土地面积由7.***万平米调整为不高于6.***万平米，地上建筑规模不高于6.***万平米，建筑高度不高于***米，容积率不低于1.***。此外，自评估基准日至***年3月***日。
如不得将权益拆分发行、不得采取集中交易方式进行交易、不得变相突破200人等，而对金交所业务范围没有做出明确界定。再加上各地方经济发展差异、各地监管部门尺度不一等原因，造成实践中金交所业务范围包罗万象，给监管带来了极大困难。而2号文的出台填补了上述空白，明确了金交所的业务范围,预示着未来金交所业务的合规开展方向。而35号文则重申和强调了金交所的业务范围包括三大块：金融企业非上市国有产权转让、地方资产管理公司不良资产转让、地方监管领域的金融产品交易等。国有资产的转让必须进场交易。《企业国有资产法》第54条规定，除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行。
