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安徽房地产开发资质办理要点

发布时间:2020-07-21 11:20:12

安徽省地级市:合肥、宿州、淮北、阜阳、蚌埠、淮南、滁州、马鞍山、芜湖、铜陵、安庆、黄山、六安、池州、宣城、亳州。县级市:界首、明光、天长、桐城、宁国、巢湖。长期提供(出租)房地产经济师、统计师、会计、建筑或结构工程师职称兼职,欢迎要证房地产开发企业长期合作。


企业人员。房地产开发一级资质要求建筑企业的相关专业管理人员不少于40人,中级职称以上人员不能少于20人,专职会计人员不能少于4人;二级资质要求企业人员不能少于20人,中级以上职称不能少于10人,专职会计不能少于3人;三级资质要求企业人员不能少于10人,中级以上职称不能少于5人,专职会计人员不能少于2人;四级资质要求企业人员不少于4人,专职会计人员不少于2人。

人员职称。房地产开发一级资质和二级资质要求工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称,质量管理体系,三级资质要求工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称,四级资质要求工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。

注册资本。房地产开发一级资质注册资本不低于5000万元,二级资质注册资本不低于2000万元,三级资质注册资本不低于800万元,四级资质注册资本不低于100万元。

年限要求。房地产开发一级资质要求企业从事房地产开发经营5年以上,二级资质从事房地产开发经营3年以上,三级资质从事房地产开发经营2年以上,四级资质从事房地产开发经营1年以上。

工程业绩。房地产开发一级资质要求建筑企业近3年的建筑面积达到30万平米以上,或者是满足相应的投资额,房地产开发二级资质要求企业近3年的建筑面积达到15万平米以上,三级资质要求达到5万平米以上,四级资质对企业业绩不做要求。

工程合格率。房地产开发一级资质要求建筑企业连续五年工程质量合格率达到100%,二级资质要求企业连续三年工程质量合格率达100%,三级资质要求企业连续两年合格率达100%,四级资质要求企业已竣工的建筑工程质量合格率达到100%。

建筑施工面积。房地产开发一级资质要求企业上年施工面积在15万平米以上,或者完成相应的投资额,二级资质要求上面施工面积在10万平米以上,三级资质和四级资质不做要求。

质量体系。具有完善的质量保证体系,在施工过程中未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质承包范围:

房地产开发一级资质房地产开发可以承接多有房地产建筑工程项目,二级资质可以承担建筑面积25万平米以下工程,三级资质可以承担建筑面积20万平米以下的工程,四级资质可以承担建筑面积10万平米以下的工程,新设立的房地产开发企业根据具体条件审批建设规模。

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