在南京使用一份美国委托书公证认证文件想知道流程是什么

2020年疫情期间，人在美国回不来，要处理国内房产，委托书公证认证就是必须文件了，那么如何办理美国房屋委托书公证认证。下面易代通使馆认证网告诉你

当事人在美国，在国内需要购置房子，出售房子，房屋过户等事宜，本人无需亲自回国处理的，可委托在国内的家人或者朋友代买代卖，当事人无法到场，则需要出具一份房屋委托书授权给国内的人士代为处理，人在美国拿到的房屋委托书，属于美国的文书，在中国使用， 还得进行美国公证认证。

如果您的房屋在按揭，有银行贷款尚未偿清，那您的房产实际上是抵押给银行的，这种情况下是不能直接进行房产买卖的。两种方法可以注销抵押，一种是一次性偿清余款，另外一种是转按揭，也就是将您的按揭转至买方，由买方来支付剩余贷款。但是并不是所有银行都接受转按揭的方式，请和您的贷款银行咨询并确认付款方式。只有注销抵押后，才可以去房管局办理过户手续。

美国房屋委托书需要当事人亲自起草，我司可提供委托书样本，当事人根据自身的实际情况以及办事机构的要求对委托书内容进行修改以符合当事人实际的需求。

美国房屋委托书公证认证资料：

1.美国房屋委托书原件

2.申请人身份证明扫描件

3.受托人身份证明扫描件

4.公证认证申请表一份

美国房屋委托书公证认证流程：

第一步对于非美国政府部门出具的文书，请您先送当地国际公证律师事务所（Notary Public）公证

公证员公证主要是在您的证明上添加一段声明，证明您当着他的面签字或证明证件的中英文翻译一致。

第二步将经过公证律师公证的文件送美国州务卿办公室或美国州务卿授权机构认证。如相关文书系由美国政府部门出具，则可径送美国州务卿或其授权机构认证。

第三步将办好公证、认证的文件送中国驻美国使使馆认证。

美国房屋委托书公证认证时间：

普通认证为15个工作日，加急认证为7个工作日。

认证时间由当事人决定，当事人根据自身的情况，确定好认证时间，不耽误认证文书的正常使用即可。

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