收购预算：5000千万左右

1.购买或长租可以做公寓或酒店的资产，具体要求如下： 

（1）城市：北京、上海、杭州、深圳、广州、南京、佛山、苏州、武汉、长沙、成都。 

（2）核心区域：比如广州重点看天河、海珠区。 

（3）核心地段：比如南京重点关注新街口。 

（4）交通方便（硬性要求）：要求步行5-10分钟到地铁口。 

（5）标的物：整栋、整层、连层均可，毛坯、空置、在营业均可。 

（6）资金回报：购买总价控制在0.5亿内。长租不控总价，要求租期至少12年。合适项目看现场后会内部测算，现有自持项目8年回本、长租项目3年回本。 

2.长期整体租赁以下资产，具体要求如下： 

（1）体育场： 

A. 满足城市及交通方便的要求 

B.至少可租15年 

C.目前无法经营的废弃体育场 

（2）购物中心、商业街区、商业综合体： 

A.满足城市、核心区域、核心地段、交通方便的要求 

B.体量12-20万方 

C.至少可租15年 

D.无小业主，未散售 

E.直接连接地铁口 

（3）产业园区： 

A.满足城市及交通方便的要求 

B.可作为商铺、公寓等商业用途 

C.非工业用地 

D.至少可租15年 

3. 不良资产物业项目，可详谈。 

4. 为购物中心、商业街区、商业综合体、城市更新、文旅等商业项目提供一体化代理运营、代理招商等顾问项目，可详谈。 

5.资金对接，按年给本给息，4年回本退出，年化收益约6%，可详谈。